Question 1

Can we share proceeds from another creditor's seizure?

Accepted Answer

Section326 bars a second seizure or attachment of the same target. A judgment creditor petitions the court that issued the writ, which must find other debtor assets cannot satisfy the claim. The fifteen-day clocks differ: each completed sale/disposal of seized property, payment or disposal of an attached claim, and seizure itself when cash is seized. Discovery of an auction notice is not the universal trigger. Officer receipt of the petition copy holds the requested payment pending adjudication. A missed sharing claim may still warrant329(1) review for money remaining after specified creditors, but apply before339 payment or the340(3) account-notice dispatch, not account finality. Mortgage/preferences require separate324 assessment. Available proceeds may be insufficient. Gazette pages32–35 and39: https://www.led.go.th/dbases/pdf/30-2560-070760.pdf

Question 2

Does a creditor-cheating complaint use the civil revocation deadline?

Accepted Answer

They are separate rights. Criminal section351 permits settlement, so assess section96 subject to95: complain within three months of awareness of the offence and the offender, not from judgment or by substituting the civil section240 one-year/ten-year bars. Section350 requires the payment-prevention purpose concerning the actor's or another's creditor, a creditor exercising or intending a judicial claim, and removal, concealment, transfer or a fictitious debt incurred by the actor. A winning judgment need not precede the conduct; mere arrears do not establish this offence. Have counsel review demands, pleadings, registry evidence and discovery dates promptly. Neither recovery nor return of property follows automatically. Marine Department statutory compilation (with Thai PDF): https://laws.md.go.th/laws-implement/home/detail/9/

Question 3

What should a third-party owner do after seizure?

Accepted Answer

Separate ownership from procedural defects. Section323 requires a qualifying claimant to petition the writ-issuing court within60days from seizure, not discovery. Late filing needs special circumstances and at least7days before the first scheduled sale; force majeure still requires filing before actual sale. Section332 assets have separate pre-payment or account-finality rules. A phone call does not automatically stop sale. Give counsel title evidence, the seizure inventory and sale notice. Statutory pages29–30: https://www.led.go.th/dbases/pdf/30-2560-070760.pdf

Question 4

When can a defective execution procedure be challenged?

Accepted Answer

Under section295 an entitled injured petitioner must apply before execution completion and within15days of learning the grounds, not the60day property-rights period. No new procedural step after that knowledge or ratification is permitted; section331 paragraph three also applies. A low sale price alone does not justify revoking the sale. Court suspension can be requested, but filing is not itself a stay. Statutory pages16–17: https://www.led.go.th/dbases/pdf/30-2560-070760.pdf

Question 5

The court ruled in our favour — what happens next?

Accepted Answer

Obtain the command and debtor notice or deemed-knowledge date. Review compliance under sections272–273 and276 before requesting the writ, officer and targets. Finality is not a universal prerequisite; inspect stay or suspension orders. A judgment is not authority for private seizure. Statutory source, Amendment30/2017: https://www.led.go.th/dbases/pdf/30-2560-070760.pdf

Question 6

How are a debtor's assets traced?

Accepted Answer

Start with lawful records: title deeds from the Land Department, vehicle registrations, shareholder lists and financial statements from the Department of Business Development, and registered addresses. Anything beyond that goes through a court order. We do not use unlawful routes — they contaminate the whole evidence set.

Question 7

Can a debtor's whole salary be garnished?

Accepted Answer

No. Both the income type and payer matter. Section302(3) provides aggregate monthly protection of THB20,000 or a conditional officer determination; paragraph(2) exempts specified government-agency income subject to other laws, not automatically every state-enterprise payment. An interested person may seek a court redetermination within15days of learning of the officer's amount. Statutory pages22–23: https://www.led.go.th/dbases/pdf/30-2560-070760.pdf

Question 8

Do we need the account number before freezing a bank account?

Accepted Answer

In practice you need at least to know which bank the debtor uses, because the order must be served on an identifiable branch. Often the clue is already in the case file — transfer slips, receipts, or an account number printed in the original contract.

Question 9

After seizing land, how long does the auction take?

Accepted Answer

Budget many months, sometimes longer: valuation, publication, and re-listing when no bidder appears. Objections or third-party rights over the property stretch it further. An honest estimate is what lets you decide between pressing on and negotiating.

Question 10

What if tracing shows the debtor owns nothing?

Accepted Answer

Do not pour more money into an uncollectable case. Preserve the right and review it periodically — a debtor's position changes — or settle for realistic instalments. Sometimes insolvency proceedings open a wider view of assets than ordinary execution does.

Question 11

The debtor transferred property to relatives before suit — can it be undone?

Accepted Answer

Before or after filing is not the sole test. Section237 examines debtor knowledge of prejudice and beneficiary knowledge of those facts at the transaction. A gratuitous act needs only debtor knowledge; non-property-right transactions are outside this remedy. Section240 bars suit beyond one year from learning the grounds or ten years from the act, not ten years from judgment finality or the two periods added together. Revocation does not authorise private seizure or priority over everyone. Sections237–240 source: https://legal.psu.ac.th/pdf/doc-pdf/ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์%20แก้ไขถึงฉบับที่%2025%20พ.ศ.%202568.pdf

Question 12

How many years after judgment can we still enforce?

Accepted Answer

Section274 generally allows ten years from the judgment or order; instalment or future obligations start at enforceability, not universally finality. Timely officer requests for seizure/attachment or partial execution by another method allow completion for those targets or methods. Neither total loss on the anniversary nor universal protection for new property follows from a writ. See statutory page7: https://www.led.go.th/dbases/pdf/30-2560-070760.pdf

Question 13

Can a foreign judgment be enforced in Thailand directly?

Accepted Answer

As a rule it cannot be executed directly; you sue afresh in Thailand and use the foreign judgment as key evidence, with complete translations and certification. Getting that document set into the right form at the outset visibly shortens the hearing stage.

Question 14

What does enforcement cost?

Accepted Answer

Schedule5 under Amendment33/2025 took effect10September2025: sale or disposal costs2% of proceeds, payment of seized/attached money1% of that amount, and bidding between parties1% of the highest bid. These are distinct events, not universally cumulative rates. Advertising and incidental expenses remain separate. Company services require a quotation; review the asset-based budget as execution develops without guaranteed recovery or costs. Official announcement: https://www.led.go.th/news/view/111112

บังคับคดีและสืบทรัพย์

ลัดไปยังคำถามในหมวดนี้

แปลเอกสารและรับรองคำแปล

คำแปล NAATI สำหรับออสเตรเลีย

รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public

รับรองนิติกรณ์กรมการกงสุลและสถานทูต

Apostille ตามอนุสัญญาเฮก 1961

วีซ่าและใบอนุญาตทำงาน

หนังสือรับรองความประพฤติและตรวจประวัติอาชญากรรม

จดทะเบียนสมรสและเอกสารครอบครัว

บัญชี ภาษี และงบการเงินสำหรับธุรกิจในไทย

จดทะเบียนบริษัทและการถือหุ้นของชาวต่างชาติ

บัตรเดินทางนักธุรกิจเอเปค (APEC Business Travel Card)

นิติกรณ์เอกสารรายประเทศปลายทาง

เอกสารการศึกษาและใบรับรองวิชาชีพ

ทะเบียนราษฎร หย่า และรับบุตรบุญธรรม

งานแปลเฉพาะทาง สัญญา การแพทย์ และเอกสารคดี

บริการล่ามในงานราชการ ศาล และการเจรจาธุรกิจ

ที่ดิน คอนโด และสัญญาเช่าสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ

พันธสัญญา มรดก และการจัดการทรัพย์สินข้ามประเทศ

สัญญาจ้าง เลิกจ้าง และคดีแรงงาน

ส่งเสริมการลงทุน BOI และใบอนุญาตประกอบธุรกิจต่างชาติ

ภาษีบุคคลธรรมดาของชาวต่างชาติและการแลกเปลี่ยนข้อมูลบัญชี

ประกันสังคม กองทุนเงินทดแทน และสิทธิของลูกจ้างต่างชาติ

เครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ และทรัพย์สินทางปัญญา

ร่างและตรวจสัญญาธุรกิจ

คดีอาญาและการประกันตัว

ใบอนุญาตประกอบกิจการและ อย.

PDPA และการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล

ภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และค่าโอน

ล้มละลายและฟื้นฟูกิจการ

อุบัติเหตุ ประกันภัย และการเรียกค่าเสียหาย

e-Tax Invoice และระบบภาษีดิจิทัล

พิธีการศุลกากร นำเข้า-ส่งออก

แฟรนไชส์ ไลเซนส์ และตัวแทนจำหน่าย

อนุญาโตตุลาการและการไกล่เกลี่ย

ขายออนไลน์และธุรกิจดิจิทัล

ครอบครัวข้ามชาติ หย่า และอำนาจปกครองบุตร

หน้าที่รายงานตัวและการรักษาสถานะคนต่างชาติ

โอนเงินเข้าออกประเทศและหลักฐานแหล่งเงิน

สัญญาก่อสร้างและงานรับเหมา

สมาคม มูลนิธิ และองค์กรไม่แสวงหากำไร

ขอ อย. อาหาร เครื่องสำอาง และผลิตภัณฑ์สมุนไพร

วีซ่าพำนักระยะยาวในไทย

ใบอนุญาตทำงานและหน้าที่ของนายจ้าง

ภาษีรายได้ดิจิทัลและสินทรัพย์ดิจิทัล

ใบอนุญาตขนส่งและโลจิสติกส์

ใบอนุญาตโรงแรม สถานบริการ และสุรา

ภาษีมูลค่าเพิ่มและใบกำกับภาษี

ใบอนุญาตโรงงานและนิคมอุตสาหกรรม

ใบอนุญาตฟินเทค การชำระเงินและสินทรัพย์ดิจิทัล

ใบอนุญาตคลินิก สปาและธุรกิจสุขภาพ

การเปิดบัญชีธนาคารและการเข้าถึงสินเชื่อของชาวต่างชาติ

ใบขับขี่ การจดทะเบียนรถและการนำรถเข้าประเทศ

ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ถาวรและการแปลงสัญชาติ

ใบอนุญาตธุรกิจนำเที่ยวและบัตรมัคคุเทศก์

นิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร

การไปทำงานต่างประเทศของแรงงานไทย

ใบอนุญาตโรงเรียนเอกชนและสถาบันกวดวิชา

ที่ดินเกษตรกรรมและเอกสารสิทธิ์แต่ละชั้น

ติดตั้งโซลาร์และใบอนุญาตด้านพลังงาน

งานเงินเดือน สลิปพนักงาน และภาษีหัก ณ ที่จ่ายรายเดือน

ขั้นตอนคดีแพ่งในศาลไทย ตั้งแต่ยื่นฟ้องถึงชั้นฎีกา

ค่าธรรมเนียมศาลและค่าใช้จ่ายในการฟ้องคดี

การไปศาลในวันนัดพิจารณาคดี

หมิ่นประมาท ข้อความออนไลน์ และความผิดทางคอมพิวเตอร์

ถูกสรรพากรตรวจสอบภาษี การประเมิน และการอุทธรณ์

งบการเงิน การสอบบัญชี และการรายงานให้บริษัทแม่

ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ใช้อัตราไหน ยื่นแบบใด และแก้ผิดพลาดอย่างไร

ราคาโอนระหว่างบริษัทในเครือ เอกสารที่ต้องมีและวิธีตั้งราคา

ไกล่เกลี่ยและทำสัญญาประนีประนอม ทางจบคดีที่เร็วกว่าการสืบพยาน

ฟ้องหน่วยงานรัฐในศาลปกครอง เงื่อนไข ระยะเวลา และสิ่งที่ขอได้

ข้อพิพาทผู้ถือหุ้นและกรรมการ แก้ทางไหนได้ก่อนถึงศาล

คดีผู้บริโภค ฟ้องร้านหรือถูกลูกค้าฟ้อง ต้องเตรียมอะไร

ภาษีเงินได้นิติบุคคล ยื่นครึ่งปีและปลายปีให้ไม่ถูกปรับ

ย้ายสำนักงานบัญชีหรือเปลี่ยนระบบกลางปี ทำอย่างไรไม่ให้ข้อมูลหาย

งานเลขานุการบริษัท ทะเบียนกรรมการ ประชุมผู้ถือหุ้น และการนำส่งงบ

อากรแสตมป์ ตราสารที่ต้องติด อัตรา และผลเมื่อไม่ปิดอากร

สินค้าคงเหลือและต้นทุน ตรวจนับสต๊อก วิธีคิดต้นทุน และผลต่างที่อธิบายได้

หนังสือมอบอำนาจ เขียนให้ใช้ได้จริงกับที่ดิน ธนาคาร ศาล และหน่วยราชการ