ทนายประจำจังหวัด · ภาคตะวันตก
ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในประจวบคีรีขันธ์
บริการทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินสำหรับลูกค้าในประจวบคีรีขันธ์ ประสานงานจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ — ทนายเดินทางว่าความในศาลท้องที่ ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท (โอนคอนโด 25k / โอนที่ดิน 35k / คดี 55k+)
สรุปย่อ — ประจวบคีรีขันธ์
ลูกค้าในประจวบคีรีขันธ์สามารถเริ่มทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินกับเราได้ทันที ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เรารับตั้งแต่ประเมินคดี ร่างเอกสาร ว่าความในศาลท้องที่ ประจวบคีรีขันธ์ จนถึงบังคับคดี นัดหมายเบื้องต้นผ่าน LINE / Zoom / โทร ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท โอนคอนโด 25k / โอนที่ดิน 35k / คดี 55k+ — Due diligence 3–7 วัน / โอน 1–2 วัน

สิ่งที่ลูกค้าได้รับ
ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน เต็มขอบเขต
- Due diligence โฉนดและภาระผูกพัน
- ร่างสัญญาจะซื้อจะขาย / เช่า / usufruct
- จดทะเบียนที่กรมที่ดิน
- ประเมินภาษีโอน คำนวณค่าธรรมเนียม
- ฟ้องคดีที่ดิน / ขับไล่ / ครอบครองปรปักษ์
เอกสารที่ต้องเตรียม
- โฉนด / นส.3ก / อ.ช.2
- สัญญาจะซื้อจะขาย
- บัตรประชาชน / พาสปอร์ต / FET ต่างชาติ
เจาะลึกพื้นที่ ประจวบคีรีขันธ์
คดีในพื้นที่ประจวบคีรีขันธ์ ต่างจากที่อื่นอย่างไร
ประจวบคีรีขันธ์มีหัวหินเป็นศูนย์กลางที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติวัยเกษียณและผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศจากกรุงเทพ งานกฎหมายส่วนใหญ่จึงเป็นเรื่องกรรมสิทธิ์ห้องชุด สัญญาเช่าระยะยาวของบ้านพร้อมที่ดิน และการวางแผนทรัพย์สินของผู้ที่มีทรัพย์อยู่หลายประเทศ
ธุรกิจที่พักในพื้นที่มีตั้งแต่โรงแรมขนาดใหญ่ริมทะเลไปจนถึงบ้านพักที่ปล่อยเช่ารายวันผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ ซึ่งกลุ่มหลังมักไม่มีใบอนุญาตโรงแรมและถูกร้องเรียนจากเพื่อนบ้านหรือนิติบุคคลหมู่บ้าน การจัดสถานะให้ถูกต้องตั้งแต่ต้นถูกกว่าการแก้ตอนถูกสั่งระงับกิจการมาก
อีกกลุ่มคือครอบครัวที่มีคู่สมรสต่างชาติ ทั้งเรื่องพินัยกรรมที่ต้องใช้ได้ทั้งในไทยและประเทศต้นทาง การจัดการมรดกเมื่อเจ้าของทรัพย์เสียชีวิตในต่างประเทศ และข้อพิพาทเรื่องเงินที่ลงทุนซื้อบ้านร่วมกันแต่ถือกรรมสิทธิ์ในชื่อฝ่ายเดียว
ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในประจวบคีรีขันธ์ — จุดที่เราโฟกัส
บ้านพักตากอากาศริมทะเลมักมีปัญหาแนวเขตชายฝั่งและข้อจำกัดการก่อสร้างที่ผู้ซื้อไม่ทราบก่อนโอน
- ตรวจแนวเขตที่ดินเทียบกับแนวชายฝั่งและข้อกำหนดระยะร่น
- จัดโครงสร้างสิทธิสำหรับผู้ซื้อต่างชาติให้จดทะเบียนได้จริง
- ตรวจค่าส่วนกลางค้างชำระและสถานะนิติบุคคลก่อนวันโอน
ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ศาลจังหวัดประจวบคีรีขันธ์
คดีแพ่งและอาญาหลักของจังหวัด รวมคดีมรดกและข้อพิพาทที่ดิน
ศาลจังหวัดหัวหิน
คดีในเขตหัวหินและอำเภอใกล้เคียง ซึ่งมีคู่ความชาวต่างชาติจำนวนมาก
สำนักงานที่ดินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สาขาหัวหิน
โอนห้องชุด จดทะเบียนเช่าระยะยาว สิทธิเก็บกิน และตรวจสารบบที่ดินชายทะเล
เทศบาลเมืองหัวหิน ฝ่ายใบอนุญาตประกอบกิจการ
ใบอนุญาตโรงแรม ใบอนุญาตกิจการซึ่งอาจกระทบสุขภาพของผู้อยู่ใกล้เคียง และการรับเรื่องร้องเรียน
สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดประจวบคีรีขันธ์
ต่ออายุการพำนักของผู้เกษียณและผู้ติดตามคู่สมรส พร้อมงานแจ้งที่พักอาศัย
เรื่องที่ควรรู้ก่อนเริ่ม
- ลูกความต่างชาติหลายรายไม่ได้อยู่ในไทยตลอดปี เราจึงจัดทำหนังสือมอบอำนาจที่รับรองครบขั้นตอนไว้ล่วงหน้าเพื่อให้ดำเนินการแทนได้ระหว่างเจ้าตัวอยู่ต่างประเทศ
- บ้านในโครงการจัดสรรหลายแห่งมีข้อบังคับห้ามปล่อยเช่ารายวัน ต้องอ่านข้อบังคับนิติบุคคลควบคู่กับกฎหมายโรงแรมก่อนเริ่มปล่อยเช่า
- พินัยกรรมของผู้มีทรัพย์หลายประเทศควรทำแยกฉบับต่อเขตอำนาจและเขียนไม่ให้เพิกถอนกันเอง มิฉะนั้นทายาทจะเสียเวลาพิสูจน์กันภายหลัง
FAQ — Prachuap Khiri Khan
รับเต็มรูปแบบ — ทนายจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เดินทางว่าความในศาลท้องที่ ประจวบคีรีขันธ์ เอกสารส่ง EMS/ขนส่งด่วน 1–2 วัน
พร้อมเริ่มทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินที่ประจวบคีรีขันธ์?
ติดต่อขอคำปรึกษา ไม่มีข้อผูกมัด
ติดต่อเรา