ทนายประจำจังหวัด · ภาคกลาง
ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในกรุงเทพมหานคร
บริการทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินสำหรับลูกค้าในกรุงเทพมหานคร ประสานงานจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ — ทนายเดินทางว่าความในศาลท้องที่ ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท (โอนคอนโด 25k / โอนที่ดิน 35k / คดี 55k+)
สรุปย่อ — กรุงเทพมหานคร
ลูกค้าในกรุงเทพมหานครสามารถเริ่มทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินกับเราได้ทันที ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เรารับตั้งแต่ประเมินคดี ร่างเอกสาร ว่าความในศาลท้องที่ กรุงเทพมหานคร จนถึงบังคับคดี นัดหมายเบื้องต้นผ่าน LINE / Zoom / โทร ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท โอนคอนโด 25k / โอนที่ดิน 35k / คดี 55k+ — Due diligence 3–7 วัน / โอน 1–2 วัน
สิ่งที่ลูกค้าได้รับ
ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน เต็มขอบเขต
- Due diligence โฉนดและภาระผูกพัน
- ร่างสัญญาจะซื้อจะขาย / เช่า / usufruct
- จดทะเบียนที่กรมที่ดิน
- ประเมินภาษีโอน คำนวณค่าธรรมเนียม
- ฟ้องคดีที่ดิน / ขับไล่ / ครอบครองปรปักษ์
เอกสารที่ต้องเตรียม
- โฉนด / นส.3ก / อ.ช.2
- สัญญาจะซื้อจะขาย
- บัตรประชาชน / พาสปอร์ต / FET ต่างชาติ
เจาะลึกพื้นที่ กรุงเทพมหานคร
คดีในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ต่างจากที่อื่นอย่างไร
กรุงเทพมหานครเป็นเขตที่มีศาลชำนัญพิเศษกระจุกตัวมากที่สุด คดีที่จังหวัดอื่นต้องส่งเข้ามาพิจารณาที่นี่มีทั้งคดีทรัพย์สินทางปัญญาและการค้าระหว่างประเทศ คดีภาษีอากร คดีล้มละลาย และคดีแรงงานที่มีทุนทรัพย์สูง การเลือกศาลผิดประเภทตั้งแต่วันยื่นทำให้เสียเวลานับเดือนกว่าจะโอนสำนวนไปยังศาลที่มีอำนาจจริง
อีกลักษณะเฉพาะของคดีในเมืองหลวงคือคู่ความมักเป็นนิติบุคคลที่มีที่ตั้งจดทะเบียนคนละเขตกับที่ทำการจริง เราจึงตรวจหนังสือรับรองและที่อยู่ส่งหมายทุกครั้งก่อนยื่น เพราะการส่งหมายไม่สำเร็จในเขตเมืองมักเกิดจากอาคารสำนักงานที่นิติบุคคลอาคารไม่ยอมให้เจ้าพนักงานขึ้นชั้น ทำให้ต้องขอปิดหมายซ้ำ
ลูกค้าในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ต้องการนัดนอกเวลาทำการและการรายงานคดีเป็นลายลักษณ์อักษร เราจึงจัดรอบรายงานหลังทุกนัดพิจารณาและเปิดช่องทางนัดผ่านวิดีโอสำหรับผู้บริหารที่ไม่สะดวกเดินทาง
ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในกรุงเทพมหานคร — จุดที่เราโฟกัส
อสังหาฯ ในกรุงเทพฯ เน้นคอนโดและอาคารสำนักงาน ประเด็นหลักคือโควตาต่างชาติและเอกสารนิติบุคคลอาคารชุด
- ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนวางมัดจำ
- ตรวจภาระจำนองและคำสั่งอายัดที่สำนักงานที่ดินเขตที่โฉนดตั้งอยู่
- ร่างเงื่อนไขวันโอนให้สอดคล้องกับการปลอดจำนองของธนาคารผู้ให้สินเชื่อเดิม
ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ศาลแพ่ง / ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ / ศาลแพ่งพระโขนง / ศาลแพ่งมีนบุรี / ศาลแพ่งตลิ่งชัน
แบ่งเขตอำนาจตามที่ตั้งภูมิลำเนาจำเลยหรือมูลคดี ทุนทรัพย์เกินอำนาจศาลแขวงจึงเข้าศาลแพ่งกลุ่มนี้
ศาลทรัพย์สินทางปัญญาและการค้าระหว่างประเทศกลาง
คดีเครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร และข้อพิพาทซื้อขายระหว่างประเทศทั่วราชอาณาจักร
ศาลภาษีอากรกลาง และศาลล้มละลายกลาง
อุทธรณ์การประเมินภาษี และคดีล้มละลาย/ฟื้นฟูกิจการของลูกหนี้ที่มีสำนักงานในเขตกรุงเทพฯ
ศาลแรงงานกลาง
คดีเลิกจ้าง ค่าชดเชย และข้อพิพาทสัญญาจ้างของสถานประกอบการในกรุงเทพฯ
กรมพัฒนาธุรกิจการค้า และกรมบังคับคดี (บางขุนนนท์)
คัดหนังสือรับรอง งบการเงิน และตั้งเรื่องยึดอายัดทรัพย์หลังศาลมีคำพิพากษา
เรื่องที่ควรรู้ก่อนเริ่ม
- นัดพิจารณาในกรุงเทพฯ มักเริ่ม 09.00 น. เราแนะนำให้ถึงศาลก่อน 08.30 น. เพราะการจอดรถและการผ่านจุดตรวจใช้เวลาจริงมากกว่าที่คาด
- เอกสารต้นฉบับส่งถึงสำนักงานภายในวันเดียวด้วยแมสเซนเจอร์ ทำให้แก้ไขคำฟ้องช่วงโค้งสุดท้ายได้ทันวันยื่น
- คู่ความต่างชาติในกรุงเทพฯ ใช้ล่ามที่ศาลรับรอง เราจัดล่ามและแปลเอกสารรับรองล่วงหน้าก่อนวันสืบพยาน
FAQ — Bangkok
รับเต็มรูปแบบ — ทนายจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เดินทางว่าความในศาลท้องที่ กรุงเทพมหานคร เอกสารส่ง EMS/ขนส่งด่วน 1–2 วัน
พร้อมเริ่มทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินที่กรุงเทพมหานคร?
ติดต่อขอคำปรึกษา ไม่มีข้อผูกมัด
ติดต่อเรา