ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในสิงห์บุรี

สิงห์บุรีเป็นจังหวัดขนาดเล็กในลุ่มเจ้าพระยาตอนกลาง มีพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นนาข้าวและโรงสีขนาดกลาง เศรษฐกิจจึงหมุนตามรอบเพาะปลูกและราคาข้าวเปลือกในแต่ละฤดู เรื่องกฎหมายที่เข้ามาบ่อยจึงเป็นหนี้สินเกษตรกรกับสถาบันการเงินและโรงสี การเช่านา และข้อพิพาทเรื่องน้ำท่วมซ้ำซากที่กระทบผลผลิตทั้งอำเภอในบางปี

การขายข้าวเปลือกให้โรงสีในพื้นที่มักใช้ใบชั่งและการจดบันทึกของโรงสีเป็นหลักฐานเพียงอย่างเดียว เมื่อมีข้อโต้แย้งเรื่องความชื้น สิ่งเจือปน หรือราคาที่ตกลงกันไว้ เกษตรกรจึงอยู่ในฐานะเสียเปรียบ การถ่ายภาพใบชั่งทุกครั้งและขอสำเนาเอกสารรับซื้อไว้ทันที เป็นวิธีที่ได้ผลที่สุดในการรักษาสิทธิโดยไม่ต้องเข้าสู่คดีความ

ที่นาจำนวนมากทำกินโดยผู้เช่าที่สืบทอดการเช่ามาจากรุ่นก่อนโดยไม่มีสัญญาเป็นหนังสือ เมื่อเจ้าของที่ดินเสียชีวิตหรือขายที่ดินให้ผู้อื่น ผู้เช่ามักไม่ทราบว่าตนมีสิทธิได้รับแจ้งล่วงหน้าและมีสิทธิบางประการตามกฎหมายเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ข้อพิพาทจึงมักเริ่มจากการถูกให้ออกกลางฤดูเพาะปลูกซึ่งสร้างความเสียหายมากกว่ามูลค่าค่าเช่าหลายเท่า