ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในกระบี่

กระบี่เป็นเมืองท่องเที่ยวที่รายได้กระจุกอยู่แถบอ่าวนาง ไร่เลย์ และเกาะพีพี ธุรกิจหลักคือโรงแรมขนาดกลาง ร้านอาหาร ทัวร์ดำน้ำ และเรือรับส่งนักท่องเที่ยว ผู้ประกอบการจำนวนมากมีผู้ร่วมทุนต่างชาติ คำถามที่เข้ามาบ่อยที่สุดจึงเป็นเรื่องโครงสร้างบริษัทที่ถูกต้องและใบอนุญาตที่ต้องมีก่อนเปิดขาย

การถือครองที่ดินในเขตท่องเที่ยวเป็นประเด็นอ่อนไหว มีการใช้คนไทยถือหุ้นหรือถือที่ดินแทนชาวต่างชาติอยู่จริง ซึ่งเป็นความเสี่ยงทั้งทางอาญาและทางแพ่ง เพราะนิติกรรมอาจถูกเพิกถอนและเงินลงทุนสูญไป เราจึงวางโครงสร้างที่ใช้ได้จริงตามกฎหมาย เช่น เช่าระยะยาวจดทะเบียน สิทธิเหนือพื้นดิน หรือซื้อห้องชุดภายในโควตาที่จัดสรรให้ผู้ซื้อต่างชาติได้

ฤดูกาลของกระบี่ทำให้การจ้างงานเป็นแบบขึ้นลงชัดเจน โรงแรมและบริษัททัวร์เพิ่มคนช่วงไฮซีซันแล้วลดลงในช่วงมรสุม ข้อพิพาทที่ตามมาคือการอ้างว่าเป็นสัญญาจ้างมีกำหนดเวลาแต่ต่ออายุติดต่อกันหลายปี ซึ่งศาลมักมองว่าเป็นการจ้างที่ต้องจ่ายค่าชดเชยเมื่อเลิกจ้าง