Skip to main content

ทนายประจำจังหวัด · ภาคเหนือ

ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในเชียงใหม่

บริการทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินสำหรับลูกค้าในเชียงใหม่ ประสานงานจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ — ทนายเดินทางว่าความในศาลท้องที่ ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท (โอนคอนโด 25k / โอนที่ดิน 35k / คดี 55k+)

สรุปย่อ — เชียงใหม่

ลูกค้าในเชียงใหม่สามารถเริ่มทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินกับเราได้ทันที ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เรารับตั้งแต่ประเมินคดี ร่างเอกสาร ว่าความในศาลท้องที่ เชียงใหม่ จนถึงบังคับคดี นัดหมายเบื้องต้นผ่าน LINE / Zoom / โทร ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท โอนคอนโด 25k / โอนที่ดิน 35k / คดี 55k+ — Due diligence 3–7 วัน / โอน 1–2 วัน

ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในเชียงใหม่ โดยทนายความ Thai Law & Accounting
ทีมทนายความดูแล ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ให้ลูกค้าในเชียงใหม่ ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ

สิ่งที่ลูกค้าได้รับ

ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน เต็มขอบเขต

  • Due diligence โฉนดและภาระผูกพัน
  • ร่างสัญญาจะซื้อจะขาย / เช่า / usufruct
  • จดทะเบียนที่กรมที่ดิน
  • ประเมินภาษีโอน คำนวณค่าธรรมเนียม
  • ฟ้องคดีที่ดิน / ขับไล่ / ครอบครองปรปักษ์

เอกสารที่ต้องเตรียม

  • โฉนด / นส.3ก / อ.ช.2
  • สัญญาจะซื้อจะขาย
  • บัตรประชาชน / พาสปอร์ต / FET ต่างชาติ

เจาะลึกพื้นที่ เชียงใหม่

คดีในพื้นที่เชียงใหม่ ต่างจากที่อื่นอย่างไร

เชียงใหม่ผสมกันระหว่างเจ้าของที่ดินดั้งเดิม ธุรกิจบริการขนาดเล็ก และผู้พำนักต่างชาติที่ทำงานทางไกล งานที่เข้ามาจึงมีตั้งแต่ข้อพิพาทมรดกที่ดินในตระกูล ไปจนถึงสัญญาจ้างทำงานข้ามประเทศและการวางโครงสร้างธุรกิจขนาดเล็กของชาวต่างชาติ

ที่ดินรอบเมืองจำนวนไม่น้อยยังไม่ได้แบ่งแยกโฉนดหลังเจ้าของเดิมเสียชีวิต ทำให้ทายาทหลายคนถือรวมกันโดยไม่มีเอกสารแบ่งการครอบครองชัดเจน เมื่อจะขายหรือกู้จึงติดปัญหา และหลายเรื่องต้องยื่นศาลเพื่อขอแบ่งกรรมสิทธิ์รวม

อีกกลุ่มที่เติบโตเร็วคือชาวต่างชาติที่รับงานจากบริษัทต่างประเทศขณะพำนักในเชียงใหม่ คำถามที่ตามมาคือสถานะการทำงาน ใบอนุญาต และภาระภาษีในไทย ซึ่งต้องตอบจากข้อเท็จจริงของแต่ละสัญญา ไม่ใช่คำแนะนำทั่วไปจากอินเทอร์เน็ต

ทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกิน ในเชียงใหม่ — จุดที่เราโฟกัส

ก่อนซื้อที่ดินรอบเชียงใหม่ ต้องตรวจแนวเขต ประเภทเอกสารสิทธิ์ และทางเข้าออกให้ครบสามเรื่อง

  • ตรวจว่าแปลงมีทางเข้าออกตามกฎหมายหรือเป็นเพียงทางที่ใช้กันมาโดยไม่ได้จดภาระจำยอม
  • ขอรังวัดสอบเขตเมื่อแนวรั้วจริงไม่ตรงกับรูปแปลงในโฉนด
  • ตรวจผังเมืองรวมว่าประเภทการใช้ประโยชน์รองรับสิ่งที่ผู้ซื้อตั้งใจจะทำ

ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

  • ศาลจังหวัดเชียงใหม่ และศาลแขวงเชียงใหม่

    คดีแพ่งและอาญาในเขตจังหวัด รวมคดีแบ่งกรรมสิทธิ์รวมและข้อพิพาทสัญญา

  • ศาลอุทธรณ์ภาค 5

    พิจารณาอุทธรณ์คดีจากจังหวัดภาคเหนือตอนบน ทำให้ลูกค้าไม่ต้องเดินทางไปกรุงเทพฯ ในชั้นอุทธรณ์

  • ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดเชียงใหม่

    คดีหย่า อำนาจปกครอง และการรับรองบุตรของครอบครัวไทยและครอบครัวข้ามชาติ

  • สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ และสาขาสันทราย หางดง สารภี

    รังวัดแบ่งแยกโฉนด จดจำนอง และตรวจแนวเขตที่ติดพื้นที่ป่าหรือที่ ส.ป.ก.

  • ตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดเชียงใหม่ (โปรโมนาดา)

    อยู่ต่อประเภทเกษียณ ติดตามครอบครัว และการศึกษา รวมถึงรายงานตัวตามกำหนด

เรื่องที่ควรรู้ก่อนเริ่ม

  • การรังวัดแบ่งแยกโฉนดในเขตอำเภอรอบนอกมักต้องรอคิวช่างรังวัดหลายสัปดาห์ เราจึงยื่นคำขอรังวัดคู่ขนานไปกับการเจรจาระหว่างทายาท
  • เอกสารเก่าของครอบครัวในภาคเหนือบางฉบับเขียนด้วยลายมือและใช้ชื่อสะกดต่างจากบัตรประชาชนปัจจุบัน ต้องทำหนังสือรับรองบุคคลเดียวกันก่อนใช้ต่อหน่วยงาน
  • ลูกค้าต่างชาติในเชียงใหม่นิยมประชุมออนไลน์ตามเขตเวลาต่างประเทศ เรารับนัดช่วงเย็นสำหรับเรื่องที่ต้องคุยกับสำนักงานใหญ่ในยุโรปหรืออเมริกา

FAQ — Chiang Mai

รับเต็มรูปแบบ — ทนายจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เดินทางว่าความในศาลท้องที่ เชียงใหม่ เอกสารส่ง EMS/ขนส่งด่วน 1–2 วัน

พร้อมเริ่มทนายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ โฉนด เช่า สิทธิเก็บกินที่เชียงใหม่?

ติดต่อขอคำปรึกษา ไม่มีข้อผูกมัด

ติดต่อเรา
contact@tla.co.thจ.–ส. 9–18น.15 นาที