장기 체류와 비자 유지
은퇴 비자, 교육 비자, 결혼 기반 체류, 디지털 노마드용 장기 비자는 각각 요구하는 잔고 기간과 서류가 다릅니다. 조건을 절반만 맞춘 상태로 신청하면 연장 시점에 문제가 드러나므로 1년 단위 계획으로 정리해 드립니다.
90일 신고와 주소 신고를 놓쳐 벌금을 내는 일이 반복됩니다. 일정 관리와 대리 신고 가능 범위를 안내해 드리고, 본인 출석이 필요한 경우에는 미리 알려 드립니다.
카페·게스트하우스 창업
임차 건물이 상업 용도로 등록되어 있는지, 주방 설비와 배출 설비가 허가 기준에 맞는지가 먼저입니다. 인테리어를 끝낸 뒤 허가에서 막히면 회복이 어렵습니다.
외국인이 직접 운영하려면 취업허가가 필요하고, 업종에 따라 외국인사업법 제한을 받습니다. 법인 구조와 인력 구성을 함께 설계해야 실제로 일할 수 있습니다.
임대차와 콘도 매입
주거 임대차는 보증금 반환과 수리 책임 범위에서 다툼이 생깁니다. 입주 전 사진 기록과 시설 목록을 계약서에 붙여 두면 대부분 예방됩니다.
콘도 매입은 외국인 쿼터 확인과 외화 송금 증빙이 핵심입니다. 구도심 오래된 건물은 수선충당금 적립 상태도 함께 확인하시는 것을 권합니다.
작은 회사의 세무와 장부
직원이 두세 명인 회사도 매달 원천징수와 사회보험 신고 의무가 있습니다. 초기에 장부를 정리해 두지 않으면 결산 시점에 비용이 몇 배로 듭니다.
부가가치세 등록 여부는 매출 규모와 거래처 요구에 따라 판단합니다. 등록 전후의 실무 부담을 비교해 알려 드립니다.
이 지역에서 자주 받는 질문
- 은퇴 비자 잔고 요건을 계좌에 얼마나 유지해야 하나요?
- 신청 유형에 따라 다르지만, 예치금 방식은 신청 전 일정 기간과 승인 후 일정 기간 동안 잔고를 유지해야 합니다. 중간에 인출하면 다음 연장에서 문제가 되므로 인출 가능 시점을 표로 정리해 드립니다.
- 치앙마이에서 카페를 열려면 어떤 허가가 필요한가요?
- 식품위생 관련 영업허가와 간판·주류 판매 여부에 따른 추가 허가가 필요하고, 건물 용도와 소방 요건이 맞아야 합니다. 임차 계약 전에 건물 서류를 확인하는 것이 순서입니다.
- 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면 어떻게 하나요?
- 먼저 서면 통지로 반환을 요구하고, 응하지 않으면 소액 사건 절차로 청구할 수 있습니다. 입주 당시 상태를 증명할 자료가 있으면 승소 가능성이 높아집니다.