Region · Chiang Mai
Chiang Mai: Aufenthalt, Wohnen und kleine Unternehmen
In Chiang Mai geht es seltener um Konzernthemen und häufiger um das, was den Alltag bestimmt: Aufenthaltstitel verlängern, Mietverhältnisse klären, einen kleinen Betrieb sauber aufstellen. Wir nennen Ablauf und Kosten vorab.
Langzeitaufenthalt planen
Ruhestand, Studium, Ehe mit thailändischem Partner und die längerfristigen Aufenthaltsprogramme verlangen jeweils andere Nachweise über Einkommen, Kontostand und Versicherung. Wir planen den Titel über zwölf Monate, nicht nur bis zum nächsten Termin.
Meldefristen alle 90 Tage und Adressänderungen werden häufig übersehen und führen zu Bußgeldern. Wir sagen Ihnen, was per Vollmacht läuft und wo Sie selbst erscheinen müssen.
Café, Gästehaus, kleiner Betrieb
Zuerst die Nutzungsart des Gebäudes und die Anforderungen an Küche, Abluft und Brandschutz, danach der Ausbau. Diese Reihenfolge spart in der Praxis die meisten Kosten.
Wer selbst mitarbeiten will, braucht eine Arbeitserlaubnis; einige Tätigkeiten sind Ausländern verschlossen. Gesellschaftsstruktur und Personalplanung müssen deshalb zusammen entworfen werden.
Miete und Wohnungskauf
Bei Wohnraummieten entzündet sich der Streit an Kaution und Instandhaltung. Ein bebildertes Übergabeprotokoll als Vertragsanlage verhindert die meisten Auseinandersetzungen.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung zählen freie Ausländerquote und Nachweis der Devisenüberweisung. Bei älteren Gebäuden lohnt zusätzlich ein Blick auf die Instandhaltungsrücklage.
Buchhaltung für kleine Gesellschaften
Auch bei zwei oder drei Angestellten fallen monatlich Quellensteuer und Sozialversicherung an. Wer erst zum Jahresabschluss sortiert, zahlt ein Vielfaches.
Ob eine Umsatzsteuerregistrierung sinnvoll ist, hängt von Umsatz und Kundenstruktur ab. Wir stellen beide Varianten mit dem tatsächlichen Aufwand gegenüber.
Häufige Fragen aus dieser Region
- Wie lange muss das Guthaben für den Ruhestandsaufenthalt auf dem Konto liegen?
- Beim Kontonachweis gilt eine Haltefrist vor der Antragstellung und eine weitere nach der Bewilligung. Zwischenzeitliche Abhebungen führen bei der nächsten Verlängerung zu Problemen, deshalb erhalten Sie von uns einen Zeitplan.
- Welche Genehmigungen braucht ein Café?
- Eine lebensmittelrechtliche Betriebserlaubnis, je nach Angebot eine Schankgenehmigung sowie Werbeschild- und Brandschutzanforderungen. Die Gebäudeunterlagen sollten vor Unterzeichnung des Mietvertrags geprüft werden.
- Der Vermieter behält die Kaution ein. Was tun?
- Zunächst schriftlich zur Rückzahlung auffordern, danach ist die Geltendmachung im vereinfachten Verfahren möglich. Nachweise über den Zustand bei Einzug sind dabei entscheidend.