Region · Udon Thani
Udon Thani: Familie, Eigentum und Aufenthalt zusammen denken
Unsere Niederlassung in Udon Thani erledigt Register- und Gerichtsangelegenheiten vor Ort. Bei binationalen Familien hängen Vermögen, Erbfolge und Aufenthalt eng zusammen, weshalb wir sie in einem Zug regeln.
Ehe und Vermögenszuordnung
Während der Ehe erworbenes Vermögen gilt im Grundsatz als gemeinschaftlich. Wer eingebrachte Mittel nicht belegen kann, hat es schwer, Alleineigentum darzulegen.
Eine güterrechtliche Vereinbarung lässt sich nur vor der standesamtlichen Registrierung eintragen; später bleibt allein der lückenlose Nachweis der Zahlungswege.
Immobilie auf den Namen des Ehepartners
Beim Grundstückserwerb prüft das Grundbuchamt die Mittelherkunft. Mit vorbereiteten Unterlagen gelingt der Termin ohne Verzögerung.
Zur Absicherung des Wohnens werden Nutzungs- oder Pachtrechte eingetragen. Ob eingetragen wurde oder nicht, entscheidet später über Ihre Position.
Erbfall und Nachlassabwicklung
Ohne Testament bestellt das Gericht erst einen Nachlassverwalter, bevor Konten freigegeben und Grundstücke umgeschrieben werden. Das dauert in der Regel Monate.
Eine letztwillige Verfügung nach thailändischem Recht, beschränkt auf das Vermögen im Land, spart den Hinterbliebenen einen großen Teil dieser Wartezeit.
Aufenthalt und Alltag
Aufenthalt wegen Ehe und Ruhestandsaufenthalt haben unterschiedliche Voraussetzungen. Nachweisform und Haltefristen legen wir vorab fest.
Örtliche Einwanderungsstellen arbeiten mit eigenen Formularen und Sprechzeiten. Wir bereiten nach dem Standard vor Ort vor, damit ein Termin genügt.
Häufige Fragen aus dieser Region
- Was passiert bei Scheidung mit dem Haus auf ihren Namen?
- Handelt es sich um während der Ehe erworbenes gemeinschaftliches Vermögen, ist es grundsätzlich auszugleichen. Entscheidend sind Nachweise zu Zeitpunkt und Herkunft der Mittel.
- Erbe ich als ausländischer Ehemann das Grundstück?
- Sie sind erbberechtigt, dürfen Grundeigentum als Ausländer aber nicht dauerhaft halten und müssten innerhalb einer Frist veräußern. Eine vorausschauende Gestaltung ist deshalb sinnvoll.
- Welche Unterlagen braucht die jährliche Verlängerung bei Ehe?
- Nachweis der Ehe, Einkommen oder Kontostand sowie Wohnsitznachweis. Teilweise kommen Hausbesuch oder Fotodokumentation hinzu, worauf wir Sie vorbereiten.