ทนายประจำจังหวัด · ภาคตะวันออก
ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ ในระยอง
บริการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจสำหรับลูกค้าในระยอง ประสานงานจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ — ทนายเดินทางว่าความในศาลท้องที่ ค่าทนายเริ่ม 12,000 บาท (เริ่ม 12,000/แปลง · หลายแปลงหรือหลายจังหวัดคิดเป็นชุด)
สรุปย่อ — ระยอง
ลูกค้าในระยองสามารถเริ่มตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจกับเราได้ทันที ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เรารับตั้งแต่ประเมินคดี ร่างเอกสาร ว่าความในศาลท้องที่ ระยอง จนถึงบังคับคดี นัดหมายเบื้องต้นผ่าน LINE / Zoom / โทร ค่าทนายเริ่ม 12,000 บาท เริ่ม 12,000/แปลง · หลายแปลงหรือหลายจังหวัดคิดเป็นชุด — 3–7 วันทำการ ขึ้นกับสำนักงานที่ดินปลายทาง
สิ่งที่ลูกค้าได้รับ
ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ เต็มขอบเขต
- รายงานกรรมสิทธิ์ระบุผู้ถือสิทธิ ประเภทเอกสารสิทธิ และเนื้อที่ที่จดทะเบียนไว้
- รายการภาระผูกพันทุกประเภทที่ปรากฏในสารบบ พร้อมวันจดทะเบียน
- ผลตรวจผังเมืองและข้อจำกัดการก่อสร้างในทำเลนั้น
- ตรวจทางเข้าออกว่าเป็นทางสาธารณะหรือต้องขอภาระจำยอม
- ความเห็นทางกฎหมายว่าควรซื้อ ควรต่อรองราคา หรือควรถอนตัว
- ร่างข้อสัญญาคุ้มครองผู้ซื้อสำหรับความเสี่ยงที่พบ
เอกสารที่ต้องเตรียม
- สำเนาโฉนดหรือเอกสารสิทธิที่ผู้ขายส่งให้ (หน้า–หลัง)
- หนังสือมอบอำนาจให้ตรวจสารบบ กรณีตรวจแทนเจ้าของ
- ชื่อผู้ขายและเลขประจำตัวเพื่อตรวจความเป็นผู้มีสิทธิจำหน่าย
- แผนที่หรือพิกัดแปลง ถ้ามี เพื่อยืนยันตำแหน่งจริง
เจาะลึกพื้นที่ ระยอง
คดีในพื้นที่ระยอง ต่างจากที่อื่นอย่างไร
ระยองคือหัวใจปิโตรเคมีของประเทศ มีมาบตาพุดเป็นศูนย์กลาง และมีท่าเรืออุตสาหกรรมที่รองรับวัตถุดิบและสารเคมีปริมาณมหาศาล งานกฎหมายที่นี่จึงเอนไปทางความปลอดภัยในโรงงาน สัญญาผู้รับเหมางานเดินระบบ และข้อพิพาทกับชุมชนรอบเขตอุตสาหกรรม
อีกด้านหนึ่งคือชายฝั่งบ้านเพและเกาะเสม็ดที่มีธุรกิจโรงแรม ร้านอาหาร และเรือนำเที่ยว ซึ่งเจอประเด็นใบอนุญาต การเช่าที่ดินติดทะเล และความรับผิดต่อนักท่องเที่ยวเป็นประจำ
จุดที่คนในพื้นที่มองข้ามบ่อยคือที่ดินสวนผลไม้ที่ถูกเปลี่ยนมือเข้าสู่โครงการอุตสาหกรรมหรือที่พักอาศัย เอกสารสิทธิบางแปลงยังเป็น น.ส.3 ก. หรือมีการครอบครองต่อเนื่องโดยไม่ได้จดทะเบียน จึงต้องตรวจย้อนหลังก่อนซื้อขายทุกครั้ง
ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ศาลจังหวัดระยอง
คดีแพ่งและอาญาหลักของจังหวัด รวมถึงข้อพิพาทสัญญาก่อสร้างและงานอุตสาหกรรม
ศาลแรงงานภาค 2 (เขตอำนาจครอบคลุมระยอง)
คดีเลิกจ้าง ค่าชดเชย และข้อพิพาทสหภาพแรงงานของโรงงานในเขต EEC
การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย สำนักงานนิคมมาบตาพุด
อนุมัติการเข้าใช้พื้นที่ กำกับเงื่อนไขด้านความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อมของผู้ประกอบการ
สำนักงานสิ่งแวดล้อมภาคและหน่วยงานทรัพยากรธรรมชาติในระยอง
รับเรื่องร้องเรียนมลพิษและติดตามมาตรการตามรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม
สำนักงานที่ดินจังหวัดระยอง สาขาบ้านฉาง และสาขาแกลง
ตรวจเอกสารสิทธิที่ดินสวนและที่ดินชายทะเล จดจำนอง และรังวัดแนวเขต
เรื่องที่ควรรู้ก่อนเริ่ม
- โรงงานปิโตรเคมีมีช่วงหยุดซ่อมบำรุงประจำปีที่ผู้รับเหมาเข้าพื้นที่พร้อมกันจำนวนมาก เราจึงตรวจสัญญาและกรมธรรม์ให้เสร็จก่อนเริ่มงานเสมอ
- ที่ดินติดทะเลบางแปลงมีแนวเขตเปลี่ยนตามการกัดเซาะชายฝั่ง การรังวัดใหม่จึงจำเป็นก่อนทำสัญญาระยะยาว
- ข้อร้องเรียนจากชุมชนรอบนิคมมักเริ่มที่หน่วยงานท้องถิ่นก่อนถึงศาล การเข้าเจรจาเร็วช่วยลดโอกาสถูกสั่งหยุดกิจการ
FAQ — Rayong
รับเต็มรูปแบบ — ทนายจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เดินทางว่าความในศาลท้องที่ ระยอง เอกสารส่ง EMS/ขนส่งด่วน 1–2 วัน
พร้อมเริ่มตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจที่ระยอง?
ติดต่อขอคำปรึกษา ไม่มีข้อผูกมัด
ติดต่อเรา