Skip to main content

ทนายประจำจังหวัด · ภาคตะวันออก

ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ ในจันทบุรี

บริการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจสำหรับลูกค้าในจันทบุรี ประสานงานจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ — ทนายเดินทางว่าความในศาลท้องที่ ค่าทนายเริ่ม 12,000 บาท (เริ่ม 12,000/แปลง · หลายแปลงหรือหลายจังหวัดคิดเป็นชุด)

สรุปย่อ — จันทบุรี

ลูกค้าในจันทบุรีสามารถเริ่มตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจกับเราได้ทันที ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เรารับตั้งแต่ประเมินคดี ร่างเอกสาร ว่าความในศาลท้องที่ จันทบุรี จนถึงบังคับคดี นัดหมายเบื้องต้นผ่าน LINE / Zoom / โทร ค่าทนายเริ่ม 12,000 บาท เริ่ม 12,000/แปลง · หลายแปลงหรือหลายจังหวัดคิดเป็นชุด — 3–7 วันทำการ ขึ้นกับสำนักงานที่ดินปลายทาง

ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ ในจันทบุรี โดยทนายความ Thai Law & Accounting
ทีมทนายความดูแล ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ ให้ลูกค้าในจันทบุรี ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ

สิ่งที่ลูกค้าได้รับ

ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ เต็มขอบเขต

  • รายงานกรรมสิทธิ์ระบุผู้ถือสิทธิ ประเภทเอกสารสิทธิ และเนื้อที่ที่จดทะเบียนไว้
  • รายการภาระผูกพันทุกประเภทที่ปรากฏในสารบบ พร้อมวันจดทะเบียน
  • ผลตรวจผังเมืองและข้อจำกัดการก่อสร้างในทำเลนั้น
  • ตรวจทางเข้าออกว่าเป็นทางสาธารณะหรือต้องขอภาระจำยอม
  • ความเห็นทางกฎหมายว่าควรซื้อ ควรต่อรองราคา หรือควรถอนตัว
  • ร่างข้อสัญญาคุ้มครองผู้ซื้อสำหรับความเสี่ยงที่พบ

เอกสารที่ต้องเตรียม

  • สำเนาโฉนดหรือเอกสารสิทธิที่ผู้ขายส่งให้ (หน้า–หลัง)
  • หนังสือมอบอำนาจให้ตรวจสารบบ กรณีตรวจแทนเจ้าของ
  • ชื่อผู้ขายและเลขประจำตัวเพื่อตรวจความเป็นผู้มีสิทธิจำหน่าย
  • แผนที่หรือพิกัดแปลง ถ้ามี เพื่อยืนยันตำแหน่งจริง

เจาะลึกพื้นที่ จันทบุรี

คดีในพื้นที่จันทบุรี ต่างจากที่อื่นอย่างไร

จันทบุรีมีสองเสาเศรษฐกิจที่สร้างงานกฎหมายเฉพาะตัว เสาแรกคือตลาดพลอยย่านถนนศรีจันทร์และตรอกกระจ่าง ซึ่งซื้อขายกันด้วยความไว้ใจและใบเสร็จอย่างย่อ อีกเสาคือสวนทุเรียนและมังคุดกับล้งรับซื้อที่ส่งออกไปจีนเป็นหลัก ทั้งสองวงการมีมูลค่าสูงแต่เอกสารมักบางกว่าที่ควรจะเป็น

ข้อพิพาทพลอยที่เข้ามาหาเรามักเริ่มจากการฝากขายหรือการส่งพลอยไปเจียระไนแล้วไม่ได้คืน เมื่อไม่มีเอกสารระบุน้ำหนัก สี และตำหนิของเม็ดนั้น การพิสูจน์ว่าของที่คืนมาคือของเดิมกลายเป็นเรื่องยากที่สุดในคดี ภาพถ่ายและใบรับรองก่อนส่งมอบจึงมีค่ามากกว่าที่หลายคนคิด

ฝั่งผลไม้ ปัญหาที่พบซ้ำคือล้งรับผลผลิตไปแล้วจ่ายไม่ครบ หรือหักราคาย้อนหลังโดยอ้างคุณภาพ เกษตรกรที่มีเพียงใบชั่งลายมือมักเสียเปรียบ เราจึงแนะนำให้วางแบบใบรับซื้อมาตรฐานตั้งแต่ต้นฤดู พร้อมเงื่อนไขเวลาชำระที่ระบุเป็นวันชัดเจน

ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

  • ศาลจังหวัดจันทบุรี

    คดีซื้อขายพลอย ข้อพิพาทราคาผลผลิต และคดีที่ดินสวนในเขตจังหวัด

  • สำนักงานที่ดินจังหวัดจันทบุรี

    โอนและแบ่งแยกแปลงสวน จำนองที่ดินเกษตร และตรวจแนวเขตแปลงที่ติดพื้นที่ป่า

  • สำนักงานพาณิชย์จังหวัดจันทบุรี

    ดูแลมาตรฐานการรับซื้อผลไม้และรับเรื่องร้องเรียนราคาในฤดูผลผลิต

  • ด่านตรวจพืชและสำนักงานเกษตรจังหวัด

    ใบรับรองสุขอนามัยพืชสำหรับส่งออก และเงื่อนไขโรงคัดบรรจุที่ขึ้นทะเบียนแล้ว

  • สถานีตำรวจภูธรเมืองจันทบุรี

    รับแจ้งความคดียักยอกพลอยฝากขายและคดีฉ้อโกงในตลาดอัญมณี

เรื่องที่ควรรู้ก่อนเริ่ม

  • การฝากพลอยให้ผู้อื่นนำไปเสนอขายควรทำใบรับฝากที่ระบุน้ำหนักกะรัต สี ลักษณะการเจียระไน และภาพถ่ายแนบทุกครั้ง เอกสารชุดนี้ทำให้คดียักยอกมีน้ำหนักในชั้นพนักงานสอบสวน ต่างจากการอ้างเพียงข้อความแชท
  • สัญญาซื้อผลผลิตล่วงหน้าที่กำหนดราคาไว้ตายตัวมีผลผูกพันทั้งสองฝ่าย เกษตรกรที่ขายให้รายอื่นเพราะราคาตลาดขึ้นอาจถูกเรียกค่าเสียหาย ส่วนล้งที่ปฏิเสธรับของเมื่อราคาตก ก็ผิดสัญญาเช่นกัน ควรใส่ช่วงราคาหรือเงื่อนไขปรับราคาให้ชัดตั้งแต่แรก
  • ที่ดินสวนหลายแปลงตกทอดกันมาโดยยังไม่แบ่งแยกโฉนด ทายาทถือรวมกันหลายคน การขายจึงต้องได้ความยินยอมครบทุกคน หากมีทายาทอยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ ควรเริ่มทำหนังสือมอบอำนาจล่วงหน้าหลายสัปดาห์

FAQ — Chanthaburi

รับเต็มรูปแบบ — ทนายจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เดินทางว่าความในศาลท้องที่ จันทบุรี เอกสารส่ง EMS/ขนส่งด่วน 1–2 วัน

พร้อมเริ่มตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจที่จันทบุรี?

ติดต่อขอคำปรึกษา ไม่มีข้อผูกมัด

ติดต่อเรา
contact@tla.co.thจ.–ส. 9–18น.15 นาที