ทนายประจำจังหวัด · ภาคตะวันออก
ข้อพิพาทนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร ในตราด
บริการข้อพิพาทนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรรสำหรับลูกค้าในตราด ประสานงานจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ — ทนายเดินทางว่าความในศาลท้องที่ ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท (เริ่ม 25,000 บาทสำหรับความเห็นและหนังสือทวงถาม งานเพิกถอนมติหรือคดีเรียกหนี้หลายห้องคิดตามปริมาณงานจริง)
สรุปย่อ — ตราด
ลูกค้าในตราดสามารถเริ่มข้อพิพาทนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรรกับเราได้ทันที ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เรารับตั้งแต่ประเมินคดี ร่างเอกสาร ว่าความในศาลท้องที่ ตราด จนถึงบังคับคดี นัดหมายเบื้องต้นผ่าน LINE / Zoom / โทร ค่าทนายเริ่ม 25,000 บาท เริ่ม 25,000 บาทสำหรับความเห็นและหนังสือทวงถาม งานเพิกถอนมติหรือคดีเรียกหนี้หลายห้องคิดตามปริมาณงานจริง — ความเห็นภายใน 7 วันทำการ ยื่นฟ้องภายใน 3–5 สัปดาห์
สิ่งที่ลูกค้าได้รับ
ข้อพิพาทนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร เต็มขอบเขต
- ความเห็นทางกฎหมายว่ามติที่โต้แย้งมีผลผูกพันหรือเพิกถอนได้
- แผนเรียกเก็บหนี้ค่าส่วนกลางพร้อมลำดับมาตรการก่อนฟ้อง
- เอกสารเรียกประชุมใหญ่ที่ถูกต้องตามข้อบังคับและกฎหมาย
- บันทึกตรวจสอบการใช้เงินกองทุนและข้อสังเกตที่ต้องแก้ไข
- คำฟ้องหรือคำให้การพร้อมพยานเอกสารที่จัดเรียงตามประเด็น
เอกสารที่ต้องเตรียม
- ข้อบังคับนิติบุคคลฉบับจดทะเบียนและฉบับแก้ไขทุกครั้ง
- หนังสือเรียกประชุม รายงานการประชุม และใบลงคะแนน
- บัญชีลูกหนี้ค่าส่วนกลางแยกรายห้องพร้อมวันที่ค้างชำระ
- งบการเงินและรายงานผู้สอบบัญชีย้อนหลังสามปี
- หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือโฉนดแปลงจัดสรรที่เกี่ยวข้อง
เจาะลึกพื้นที่ ตราด
คดีในพื้นที่ตราด ต่างจากที่อื่นอย่างไร
ตราดเป็นจังหวัดปลายด้ามขวานฝั่งตะวันออกที่รายได้หลักมาจากเกาะช้าง เกาะกูด และหมู่เกาะใกล้เคียง ธุรกิจที่พัก ร้านอาหาร และเรือรับส่งนักท่องเที่ยวจึงเป็นแกนของงานกฎหมายที่นี่ คำถามที่เข้ามาบ่อยคือที่พักขนาดเล็กต้องขึ้นทะเบียนแบบใด และสัญญาเช่าที่ดินบนเกาะทำอย่างไรให้ปลอดภัย
ที่ดินบนเกาะจำนวนไม่น้อยยังเป็นเอกสารสิทธิชั้นรอง หรืออยู่ในแนวเขตอุทยานแห่งชาติหมู่เกาะช้าง การซื้อขายที่อาศัยเพียงคำบอกเล่าของนายหน้าจึงเสี่ยงสูงมาก เราตรวจระวางและแนวเขตกับสำนักงานที่ดินก่อนเสมอ ก่อนที่ผู้ซื้อจะวางมัดจำก้อนใหญ่
อีกด้านหนึ่งคือประมงและแพปลาแถบคลองใหญ่และแหลมงอบ ลูกเรือส่วนหนึ่งเป็นแรงงานกัมพูชาที่เข้ามาตามระบบจ้างงาน ข้อพิพาทเรื่องค่าจ้าง สัญญาจ้างในเรือประมง และอุบัติเหตุกลางทะเลมีลักษณะเฉพาะที่ต่างจากงานโรงงานบนฝั่งอย่างชัดเจน
ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ศาลจังหวัดตราด
คดีแพ่งและอาญาทั่วจังหวัดรวมถึงพื้นที่เกาะ คู่ความจากเกาะช้างต้องเผื่อเวลาเรือและรถในวันนัด
สำนักงานที่ดินจังหวัดตราด สาขาเกาะช้าง
ตรวจระวาง โอนกรรมสิทธิ์ และจดทะเบียนสิทธิเก็บกินหรือเช่าระยะยาวของแปลงบนเกาะ
อุทยานแห่งชาติหมู่เกาะช้าง
ยืนยันแนวเขตอุทยานเทียบกับแปลงที่จะซื้อ และเงื่อนไขการก่อสร้างในพื้นที่ติดแนวเขต
สำนักงานเจ้าท่าภูมิภาคสาขาตราด
ทะเบียนเรือ ใบอนุญาตใช้เรือรับจ้าง และการสอบสวนอุบัติเหตุทางน้ำ
สำนักงานสวัสดิการและคุ้มครองแรงงานจังหวัดตราด
คำร้องค่าจ้างของลูกจ้างในกิจการที่พักและลูกเรือประมง รวมถึงการตรวจสภาพการจ้างในแพปลา
เรื่องที่ควรรู้ก่อนเริ่ม
- บ้านพักที่ปล่อยเช่ารายวันบนเกาะต้องดูสองชั้น คือใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมหรือการขึ้นทะเบียนที่พักขนาดเล็ก กับข้อบังคับของนิติบุคคลหรือข้อกำหนดการใช้ที่ดินในโครงการ การเปิดรับจองก่อนได้เอกสารครบทำให้ถูกร้องเรียนจากคู่แข่งในพื้นที่ได้ง่าย
- ผู้ซื้อที่ดินริมทะเลควรขอรังวัดสอบเขตใหม่ก่อนโอน เพราะหมุดเดิมบางแปลงถูกน้ำกัดเซาะหรือถูกย้ายจนแนวจริงไม่ตรงกับรูปแผนที่ในโฉนด ค่าใช้จ่ายรังวัดน้อยกว่าค่าคดีพิพาทแนวเขตหลายเท่า
- ลูกจ้างบนเรือประมงมีสัญญาจ้างในงานประมงทะเลที่กำหนดเรื่องค่าจ้าง ชั่วโมงพัก และการส่งกลับฝั่งไว้เฉพาะ นายจ้างที่ใช้แบบสัญญาโรงงานทั่วไปมักตกหล่นข้อเหล่านี้และแพ้ในชั้นพนักงานตรวจแรงงาน
FAQ — Trat
รับเต็มรูปแบบ — ทนายจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เดินทางว่าความในศาลท้องที่ ตราด เอกสารส่ง EMS/ขนส่งด่วน 1–2 วัน
พร้อมเริ่มข้อพิพาทนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรรที่ตราด?
ติดต่อขอคำปรึกษา ไม่มีข้อผูกมัด
ติดต่อเรา