ข้อพิพาทนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร ในตรัง

เศรษฐกิจตรังยืนอยู่บนสวนยางพารา สวนปาล์ม ประมงชายฝั่ง และการท่องเที่ยวเกาะฝั่งอันดามันที่เติบโตขึ้นทุกปี ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นเจ้าของสวนที่สืบทอดที่ดินกันมาในครอบครัว ผู้ประกอบการโรงรมยาง และโฮมสเตย์ริมทะเล งานกฎหมายจึงวนอยู่กับเรื่องเอกสารสิทธิที่ดิน การแบ่งมรดกระหว่างพี่น้อง และใบอนุญาตที่พักขนาดเล็ก

ที่ดินสวนยางจำนวนไม่น้อยยังใช้เอกสารที่ไม่ใช่โฉนด เช่น น.ส.3 ก. หรือใบจอง และมีการแบ่งกันใช้ประโยชน์ตามความตกลงในครอบครัวโดยไม่ได้แบ่งแยกทางทะเบียน เมื่อรุ่นพ่อแม่เสียชีวิต ทายาทหลายคนจึงถือกรรมสิทธิ์รวมในแปลงเดียวกัน และเกิดข้อพิพาทเมื่อคนหนึ่งต้องการขายส่วนของตน

ฝั่งท่องเที่ยว เจ้าของที่พักขนาดเล็กที่เปิดรับนักท่องเที่ยวรายวันมักไม่ทราบว่าต้องขึ้นทะเบียนหรือขอใบอนุญาตตามกฎหมายโรงแรม การถูกร้องเรียนจากคู่แข่งในพื้นที่หรือถูกตรวจตามฤดูกาลทำให้ต้องหยุดกิจการกลางไฮซีซัน การจัดเอกสารและปรับอาคารให้ผ่านเกณฑ์ก่อนเปิดขายจึงคุ้มกว่าการแก้ปัญหาเมื่อถูกสั่งปิด