Do you handle Virtual CFO for Scaling Businesses matters in Phang Nga?

Yes. Our Bangkok Head Office branch coordinates Virtual CFO for Scaling Businesses across Phang Nga; a lawyer travels for court appearances or on-site matters when required.

How much does Virtual CFO for Scaling Businesses cost in Phang Nga?

Attorney fees start from THB 35,000 (From THB 35,000/month, by engagement days and company size). Court fees and travel are quoted separately.

Which court hears the case?

Jurisdiction usually follows the defendant's domicile or the place of the act. We file in the correct court in Phang Nga and appear locally.

Buying a villa in Khao Lak through a Thai company — is that safe?

It is safe where the company genuinely trades and the Thai shareholders invest their own traceable money. It is high risk where the company exists only to hold land for a foreigner, which is prohibited nominee holding and can lead to prosecution and a forced disposal of the land. The straighter alternatives are a condominium unit inside the share the law allows foreign buyers, or a registered long lease combined with a superficies so the building belongs to the investor.

Can a four-storey hotel be built on a beachfront plot already purchased?

Three things must be checked first: the shoreline setback prescribed for that area, the height and spacing rules under the town plan and any area-specific ministerial regulation, and the land-use category the plan assigns to the plot. Many beachfront plots are capped lower than buyers expect and some exclude large commercial buildings, so the designer should verify the rules with legal advisers before the project's financing is fixed.

A project offers a seven per cent guaranteed rental return — what should be checked?

Four points: who gives the guarantee and whether their finances support it, the guarantee's term and the price base it is calculated on, whether there is security separate from the project such as a bank guarantee, and what rights of termination and refund arise if payment stops. Read the management agreement alongside the sale contract, because many projects deduct operating costs before computing the return, leaving the real figure below the advertised one.

ทนายประจำจังหวัด · ภาคใต้

บริการ CFO ภายนอกสำหรับธุรกิจกำลังโต ในพังงา

บริการบริการ CFO ภายนอกสำหรับธุรกิจกำลังโตสำหรับลูกค้าในพังงา ประสานงานจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ — ทนายเดินทางว่าความในศาลท้องที่ ค่าทนายเริ่ม 35,000 บาท (เริ่ม 35,000 บาท/เดือน ตามจำนวนวันที่เข้าทำงานและขนาดกิจการ)

+66-92-017-0000 ปรึกษาทนาย

สรุปย่อ — พังงา

ลูกค้าในพังงาสามารถเริ่มบริการ CFO ภายนอกสำหรับธุรกิจกำลังโตกับเราได้ทันที ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เรารับตั้งแต่ประเมินคดี ร่างเอกสาร ว่าความในศาลท้องที่ พังงา จนถึงบังคับคดี นัดหมายเบื้องต้นผ่าน LINE / Zoom / โทร ค่าทนายเริ่ม 35,000 บาท เริ่ม 35,000 บาท/เดือน ตามจำนวนวันที่เข้าทำงานและขนาดกิจการ — เห็นรายงานชุดแรกภายใน 30 วัน

บริการ CFO ภายนอกสำหรับธุรกิจกำลังโต ในพังงา โดยทนายความ Thai Law & Accounting — ทีมทนายความดูแล บริการ CFO ภายนอกสำหรับธุรกิจกำลังโต ให้ลูกค้าในพังงา ผ่านสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ

สิ่งที่ลูกค้าได้รับ

บริการ CFO ภายนอกสำหรับธุรกิจกำลังโต เต็มขอบเขต

แบบจำลองกระแสเงินสดสิบสามสัปดาห์ปรับทุกสัปดาห์
ชุดตัวชี้วัดผู้บริหารพร้อมคำอธิบายความเบี่ยงเบน
แผนงบประมาณรายปีและการติดตามผลรายไตรมาส
เตรียมข้อมูลเจรจาสินเชื่อและนักลงทุน
เข้าประชุมผู้บริหารตามรอบที่ตกลง

เอกสารที่ต้องเตรียม

งบการเงินและงบทดลองล่าสุด
รายละเอียดลูกหนี้และเจ้าหนี้ตามอายุหนี้
สัญญาสินเชื่อและตารางชำระหนี้
แผนธุรกิจและประมาณการยอดขาย

ดูรายละเอียดเต็ม

เจาะลึกพื้นที่ พังงา

คดีในพื้นที่พังงา ต่างจากที่อื่นอย่างไร

พังงามีเขาหลักและเกาะยาวเป็นแหล่งท่องเที่ยวหลัก โรงแรมระดับบนและวิลล่าให้เช่าจำนวนมากมีเจ้าของเป็นชาวต่างชาติที่ลงทุนผ่านโครงสร้างบริษัทหรือสัญญาเช่าระยะยาว งานกฎหมายส่วนใหญ่จึงเป็นการตรวจสอบสถานะโครงการก่อนซื้อ การจัดโครงสร้างการถือครองที่ถูกกฎหมาย และการวางสัญญาบริหารโรงแรมกับผู้รับจ้างบริหาร

ที่ดินติดชายหาดในจังหวัดนี้มีข้อจำกัดหลายชั้น ทั้งระยะถอยร่นจากแนวชายฝั่ง ความสูงอาคารตามประกาศผังเมืองและกฎกระทรวงเฉพาะพื้นที่ และบางแปลงอยู่ใกล้เขตอุทยานหรือป่าชายเลน ผู้ซื้อที่ดูเพียงโฉนดโดยไม่ตรวจข้อจำกัดการก่อสร้างมักพบภายหลังว่าสร้างได้น้อยกว่าที่วางแผนไว้มาก

หลังเหตุการณ์คลื่นสึนามิ พื้นที่เขาหลักมีการฟื้นฟูและเปลี่ยนมือของโครงการจำนวนมาก บางแปลงมีประวัติการออกเอกสารสิทธิที่ต้องตรวจย้อนหลังอย่างละเอียด และมีคดีเกี่ยวกับการออกโฉนดโดยมิชอบอยู่จริง การตรวจสารบบที่ดินย้อนหลังจนถึงต้นทางจึงเป็นขั้นตอนที่ข้ามไม่ได้สำหรับการลงทุนขนาดใหญ่

ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ศาลจังหวัดพังงา
งานคดีแพ่งและคดีอาญาในเขตจังหวัด ครอบคลุมข้อโต้แย้งเรื่องการเช่าระยะยาวและสิทธิเหนือที่ดินริมชายฝั่ง
สำนักงานที่ดินจังหวัดพังงา
ตรวจสารบบย้อนหลัง จดทะเบียนเช่าระยะยาว สิทธิเหนือพื้นดิน และการโอนห้องชุด
สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดพังงา
ข้อกำหนดผังเมือง ความสูงอาคาร ระยะถอยร่น และการตรวจแบบก่อนขออนุญาตก่อสร้าง
สำนักงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดพังงา
แนวเขตป่าชายเลนและอุทยาน การขอความเห็นด้านสิ่งแวดล้อมของโครงการที่พักขนาดใหญ่
ด่านตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดพังงา
การพำนักของเจ้าของวิลล่าและผู้บริหารต่างชาติ รายงานตัว และการแจ้งที่พักของผู้ประกอบการ

เรื่องที่ควรรู้ก่อนเริ่ม

การตรวจสอบสถานะที่ดินก่อนซื้อโครงการควรครอบคลุมสามชั้น คือชั้นเอกสารสิทธิและประวัติการออกเอกสาร ชั้นข้อจำกัดการก่อสร้างตามผังเมืองและกฎหมายอาคาร และชั้นภาระผูกพัน เช่น จำนอง สิทธิของผู้เช่าเดิม และคดีที่ค้างอยู่ การละเลยชั้นใดชั้นหนึ่งทำให้ราคาที่ตกลงไว้ไม่สะท้อนความเสี่ยงจริง
โครงการวิลล่าที่ขายพร้อมสัญญาการันตีผลตอบแทนให้ผู้ซื้อต่างชาติต้องระวังเรื่องการเสนอขายที่อาจเข้าข่ายการชักชวนลงทุนซึ่งมีกฎหมายกำกับดูแล และเรื่องผู้ให้การันตีมีความสามารถชำระได้จริงหรือไม่ ผู้ซื้อควรตรวจงบการเงินของผู้ให้การันตีและขอหลักประกันที่บังคับได้แยกจากตัวโครงการ
การให้เช่าวิลล่ารายวันแก่นักท่องเที่ยวเข้าข่ายกิจการโรงแรมเช่นเดียวกับที่พักประเภทอื่น เจ้าของที่ปล่อยผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์โดยไม่มีใบอนุญาตมีความเสี่ยงถูกร้องเรียนและถูกสั่งหยุดกิจการ อีกทั้งนิติบุคคลหมู่บ้านหลายแห่งมีข้อบังคับห้ามการปล่อยเช่าระยะสั้นอยู่แล้ว

FAQ — Phang Nga

รับเต็มรูปแบบ — ทนายจากสาขาสำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ เดินทางว่าความในศาลท้องที่ พังงา เอกสารส่ง EMS/ขนส่งด่วน 1–2 วัน

จังหวัดใกล้เคียง

กรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี พระนครศรีอยุธยา อ่างทอง ลพบุรี สิงห์บุรี

พร้อมเริ่มบริการ CFO ภายนอกสำหรับธุรกิจกำลังโตที่พังงา?

ติดต่อขอคำปรึกษา ไม่มีข้อผูกมัด

ติดต่อเรา