ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ ในเลย

เลยเป็นจังหวัดภูเขาที่มีเศรษฐกิจสามขา คือเกษตรบนที่สูง การท่องเที่ยวฤดูหนาวแถบภูเรือ เชียงคาน และภูกระดึง กับการค้าชายแดนผ่านด่านท่าลี่ไปยังแขวงไชยบุรีของ สปป.ลาว งานกฎหมายที่ลูกค้าในพื้นที่ถามบ่อยที่สุดจึงเป็นเรื่องเอกสารสิทธิที่ดินบนที่สูง สัญญาเช่าที่พักและร้านค้าในย่านท่องเที่ยว และการเรียกเก็บหนี้การค้าข้ามแดน

ที่ดินจำนวนมากในเขตอำเภอภูเรือ ด่านซ้าย และนาแห้ว อยู่ในพื้นที่ที่เคยเป็นป่าหรืออยู่ในเขตปฏิรูปที่ดิน เอกสารที่ผู้ขายนำมาแสดงจึงมักเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ ซึ่งมีข้อจำกัดการโอนแตกต่างจากโฉนดอย่างชัดเจน ผู้ซื้อรีสอร์ตหรือแปลงเกษตรที่ไม่แยกแยะประเภทเอกสารมักลงทุนก่อสร้างไปแล้วจึงพบว่าโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้

ย่านถนนชายโขงที่เชียงคานเปลี่ยนจากบ้านพักอาศัยเป็นเกสต์เฮาส์และร้านกาแฟอย่างรวดเร็ว ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เช่าอาคารไม้เก่าจากเจ้าของเดิม ข้อพิพาทที่พบมากคือการต่อสัญญาเมื่อค่าเช่าตลาดขึ้นเร็ว การลงทุนตกแต่งที่ตกเป็นของเจ้าของอาคารเมื่อสัญญาสิ้นสุด และเงื่อนไขของกิจการที่พักที่ต้องมีใบอนุญาตแม้เป็นอาคารเก่า