ทนายประจำจังหวัด · ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (อีสาน)
ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ ในบุรีรัมย์
บริการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจสำหรับลูกค้าในบุรีรัมย์ ประสานงานจากสาขาสาขาขอนแก่น — ทนายเดินทางว่าความในศาลท้องที่ ค่าทนายเริ่ม 12,000 บาท (เริ่ม 12,000/แปลง · หลายแปลงหรือหลายจังหวัดคิดเป็นชุด)
สรุปย่อ — บุรีรัมย์
ลูกค้าในบุรีรัมย์สามารถเริ่มตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจกับเราได้ทันที ผ่านสาขาสาขาขอนแก่น เรารับตั้งแต่ประเมินคดี ร่างเอกสาร ว่าความในศาลท้องที่ บุรีรัมย์ จนถึงบังคับคดี นัดหมายเบื้องต้นผ่าน LINE / Zoom / โทร ค่าทนายเริ่ม 12,000 บาท เริ่ม 12,000/แปลง · หลายแปลงหรือหลายจังหวัดคิดเป็นชุด — 3–7 วันทำการ ขึ้นกับสำนักงานที่ดินปลายทาง
สิ่งที่ลูกค้าได้รับ
ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ เต็มขอบเขต
- รายงานกรรมสิทธิ์ระบุผู้ถือสิทธิ ประเภทเอกสารสิทธิ และเนื้อที่ที่จดทะเบียนไว้
- รายการภาระผูกพันทุกประเภทที่ปรากฏในสารบบ พร้อมวันจดทะเบียน
- ผลตรวจผังเมืองและข้อจำกัดการก่อสร้างในทำเลนั้น
- ตรวจทางเข้าออกว่าเป็นทางสาธารณะหรือต้องขอภาระจำยอม
- ความเห็นทางกฎหมายว่าควรซื้อ ควรต่อรองราคา หรือควรถอนตัว
- ร่างข้อสัญญาคุ้มครองผู้ซื้อสำหรับความเสี่ยงที่พบ
เอกสารที่ต้องเตรียม
- สำเนาโฉนดหรือเอกสารสิทธิที่ผู้ขายส่งให้ (หน้า–หลัง)
- หนังสือมอบอำนาจให้ตรวจสารบบ กรณีตรวจแทนเจ้าของ
- ชื่อผู้ขายและเลขประจำตัวเพื่อตรวจความเป็นผู้มีสิทธิจำหน่าย
- แผนที่หรือพิกัดแปลง ถ้ามี เพื่อยืนยันตำแหน่งจริง
เจาะลึกพื้นที่ บุรีรัมย์
คดีในพื้นที่บุรีรัมย์ ต่างจากที่อื่นอย่างไร
บุรีรัมย์เปลี่ยนภาพจากจังหวัดเกษตรมาเป็นเมืองกีฬาและอีเวนต์ในรอบสิบกว่าปี ช่วงจัดการแข่งขันมีผู้เข้าพักและผู้ค้ารายย่อยเข้ามาจำนวนมาก ทำให้เกิดงานกฎหมายด้านสัญญาเช่าพื้นที่ขายของ ใบอนุญาตที่พัก และข้อพิพาทเรื่องการจองห้องพักที่ทำกันผ่านช่องทางออนไลน์
นอกเขตเมือง เศรษฐกิจยังอยู่บนข้าวหอมมะลิและอ้อย ที่ดินจำนวนมากเป็นมรดกที่ถือร่วมกันในหมู่พี่น้องโดยไม่เคยแบ่งแยกโฉนด เมื่อรุ่นลูกต้องการขายหรือนำไปค้ำประกัน จึงเกิดคำถามเรื่องการรังวัดแบ่งแยกและการหาข้อยุติกับทายาทที่ติดต่อไม่ได้
แรงงานจากบุรีรัมย์เดินทางไปทำงานต่างประเทศเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะงานเกษตรและงานก่อสร้าง เรื่องที่ครอบครัวมาปรึกษาจึงมีทั้งการตรวจสัญญาจัดหางาน การเรียกเงินคืนจากนายหน้าที่ผิดสัญญา และการจัดการทรัพย์สินในไทยระหว่างที่เจ้าตัวยังอยู่ต่างประเทศ
ศาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ศาลจังหวัดบุรีรัมย์
คดีแพ่งและอาญาในจังหวัด รวมข้อพิพาทสัญญาธุรกิจบริการ
ศาลจังหวัดนางรอง
คดีจากอำเภอทางใต้ของจังหวัดและพื้นที่ติดต่อชายแดน
สำนักงานที่ดินจังหวัดบุรีรัมย์
การรังวัดแบ่งแยกโฉนดมรดกและการจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน
สำนักงานจัดหางานจังหวัดบุรีรัมย์
การตรวจสอบผู้รับอนุญาตจัดหางานและเรื่องร้องเรียนแรงงานไปต่างประเทศ
สำนักงานพัฒนาธุรกิจการค้าจังหวัดบุรีรัมย์
จดทะเบียนนิติบุคคลของกิจการที่พัก อาหาร และอีเวนต์
เรื่องที่ควรรู้ก่อนเริ่ม
- ผู้ให้เช่าพื้นที่ขายของช่วงอีเวนต์ควรทำสัญญาระบุวันเวลา ขอบเขตพื้นที่ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และผู้รับผิดชอบเมื่อการแข่งขันถูกเลื่อน เพราะข้อพิพาทที่พบบ่อยที่สุดคือการเรียกเงินคืนเมื่องานไม่เกิดขึ้นตามกำหนดเดิม
- ที่ดินมรดกที่ถือร่วมกันหลายคน หากต้องการขายเพียงบางส่วน ควรดำเนินการรังวัดแบ่งแยกให้เสร็จก่อนตกลงราคากับผู้ซื้อ การขายเฉพาะส่วนโดยยังไม่แบ่งแยกทำให้ผู้ซื้อได้สถานะเป็นเจ้าของรวม ซึ่งมักนำไปสู่ข้อพิพาทกับพี่น้องที่เหลือ
- ก่อนจ่ายเงินให้นายหน้าจัดหางานต่างประเทศ ควรตรวจว่าผู้รับเงินมีใบอนุญาตจริงและออกใบรับเงินในนามนิติบุคคลที่ได้รับอนุญาต การโอนเข้าบัญชีส่วนตัวโดยไม่มีเอกสารทำให้การติดตามเงินคืนในภายหลังยากขึ้นมาก
FAQ — Buri Ram
รับเต็มรูปแบบ — ทนายจากสาขาสาขาขอนแก่น เดินทางว่าความในศาลท้องที่ บุรีรัมย์ เอกสารส่ง EMS/ขนส่งด่วน 1–2 วัน
พร้อมเริ่มตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดินและทรัพย์สินก่อนตัดสินใจที่บุรีรัมย์?
ติดต่อขอคำปรึกษา ไม่มีข้อผูกมัด
ติดต่อเรา