ภาษีอากร
ภาษีธุรกิจเฉพาะ คืออะไร
คำภาษาอังกฤษ: Specific business tax · คำไทย: ภาษีธุรกิจเฉพาะ
คำตอบสั้น
ภาษีที่เก็บจากกิจการบางประเภทแทนภาษีมูลค่าเพิ่ม เช่น การขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้า
กิจการที่อยู่ในข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ เช่น ธนาคาร ธุรกิจเงินทุน การรับประกันชีวิต โรงรับจำนำ และการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร ต้องยื่นแบบ ภ.ธ.40 แทนการยื่น ภ.พ.30
จุดที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์มักพลาดคือการขายภายในระยะเวลาที่กฎหมายถือว่าเป็นการค้า ทำให้ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะและภาษีท้องถิ่นเพิ่ม แทนการเสียอากรแสตมป์ตามปกติ
การวางแผนล่วงหน้าจึงต้องดูทั้งวันได้มา วัตถุประสงค์การถือ และการใช้เป็นที่อยู่อาศัยตามทะเบียนบ้าน เพราะทั้งสามอย่างกระทบภาระภาษีในวันโอน
เจอคำนี้ในเอกสารไหน
- แบบ ภ.ธ.40 และใบเสร็จค่าภาษีที่สำนักงานที่ดินเรียกเก็บในวันโอน
ข้อผิดพลาดที่เราแก้ให้ลูกค้าบ่อยที่สุด
- ขายอสังหาริมทรัพย์เร็วกว่ากำหนดโดยไม่ได้คำนวณภาระภาษีล่วงหน้า
คำถามที่ลูกค้าถามต่อบ่อย
ขายคอนโดเมื่อไรต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
เมื่อขายภายใน 5 ปีนับจากวันได้มา อัตราร้อยละ 3.3 รวมภาษีท้องถิ่น คำนวณจากราคาขายหรือราคาประเมินที่สูงกว่า แต่บุคคลที่มีชื่อในทะเบียนบ้านอย่างน้อย 1 ปีได้รับยกเว้น
คำที่เกี่ยวข้อง
ให้ทีมเราดูแลเรื่องนี้ทั้งชุด
ทนายความและผู้สอบบัญชี CPA ทำงานอยู่ในทีมเดียวกัน จึงตรวจได้ทั้งด้านกฎหมายและด้านภาษีในรอบเดียว เราประเมินขอบเขตงานและเสนอราคาก่อนเริ่มทุกครั้ง